2) DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO TURÍSTICO

2) DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO TURÍSTICO

 2.1) DIAGNOSTICO DE LA ACTIVIDAD TURISTICA LOCAL. 

Para el mes de marzo del año 2005 la promotora paisajes realizó una encuesta a visitantes del municipio de concepción, la cual arrojo información importante para el análisis de la situación turística de la demanda en el municipio.

Según los datos que arrojó la encuesta el principal nicho de mercado para el municipio de concepción es el área metropolitana que comprende los municipios Medellín, Bello, Envigado e Itagüí, la encuesta permitió identificar diferentes niveles de edades o segmentos que visitan el municipio con lo que se logro identificar una población mayor de edad como principal demanda de las actividades en concepción; los rangos de edades que fueron identificados son: una población entre los 36 y 45 años, y a su vez entre los 26 y 35 años  como visitantes frecuentes, la población entre los 18 y 25 y entre 46 y 55, son demanda potencial para desarrollar nuevos productos turísticos en el municipio.

La permanencia en el municipio es relativamente corta, los fines de semana son temporada de vista, al igual que las festividades propias del municipio y las épocas navideñas, se identifico también que la mayoría de visitantes permanecen en concepción por solo un día, un porcentaje menor lo prefiere hacer en tres y por ultimo visitan el municipio en dos días en fines de semana.

Los sitios de alojamiento debido a la deficiencia de planta turística se realizan principalmente en casas de familia, seguido por un hotel, casas de amigos y fincas, el gasto promedio es de 40.000 pesos por día. Dentro del proceso de encuestas se identificó también que una  cuarta parte de los visitantes al municipio (población encuestada sin número de muestra) son nacidos allí, la frecuencia de visita es de 2 a 3 veces por año, el principal motivo de viaje es la visita a familiares y amigos, buscar descanso y recreación, y por ultimo disfrutar de espacios naturales.

Los principales accesos al municipio según los visitantes se hacen en transporte público, usando la troncal norte, Medellín, Barbosa, Concepción, la visita al municipio se hace principalmente con acompañamiento de la familia, seguidos por amigos y conocidos.

Las principales actividades que realizan los visitantes son: cabalgatas, visita a charcos, pesca, visita al municipio, balcones, calles, parque e iglesia principal y disfrutar de la riqueza histórica, cultural y ecológica.

2.2) Matriz de criterios y segmentos

Segmentos Criterios	Segmento 1 Familias con 2 o mas hijos.	Segmento 2 Jóvenes y adultos	Segmento 3 Adultos mayores
Volumen total (turistas)	Sin identificar	Sin identificar	Sin identificar
Media de estancia (noches)	Dos noches	Un día	Tres días
Estacionalidad (días/año)	2 veces al año	1 o 2 veces al año	3 o mas Veces al año
Gasto medio (por día y persona)	65.000	40.000	40.000
Estabilidad de la demanda (alta media baja)	Media	Media	Alta
Perspectivas de crecimiento (buena/regular/mala)	Regular	Regular	Buena
Atractivo global (alto/medio/bajo)	Bajo	Bajo	Bajo

2.3) EVALUACIÓN DE LA POSICIÓN COMPETITIVA DE LA OFERTA

Acceso y movilidad	El municipio cuenta con tres vías de acceso por carretera destapada, Medellín- Barbosa-Concepción, con una  distancia de 53 Km., siendo la mas utilizada, Medellín-San Vicente-Concepción, con una distancia de 71 Km., y Concepción, Alejandría- Santo Domingo, con una distancia de 97 Km., permitiendo el acceso hacia los municipios de Santo Domingo, San Rafael y Guatape. Presenta dificultades de comunicación entre las veredas y la cabecera municipal, algunas no tienen vías de acceso definidas, utilizan caminos destapados y sin marcar para su ingreso.
Facilidades y servicios de transporte terrestre	El servicio de transporte terrestre que tiene el municipio y que lo comunica con la ciudad de Medellín es con la empresa de transporte Sotrasanvicente el cual utiliza dos vías de acceso para su llegada uno es por Barbosa y el otro por San Vicente. El transporte en el municipio y la conexión hacia las diferentes veredas están dadas por algunos medios de comunicación como los son: Moto taxis, Caballo, Bicicleta, escaleras o chivas según la característica de los caminos.
Orientación, nomenclatura y corredores viales	No se cuenta con señalización clara para la llegada al municipio lo que dificulta la orientación de los visitantes en el lugar, concepción esta demarcada por una avenida principal la cual lleva el nombre de Tulio Ospina, 3 carreras: la de Córdova, Bolívar y Santander y las calles que cuentan con nomenclatura básica.
Zonas urbanas: las zonas urbanas de mayor interés turístico son:	Se encuentran en la avenida Tulio Ospina y la manzana que recorre el parque principal por conservar su arquitectura colonial.
Renta de autos, taxis, ciclorutas, ciclovías	El pueblo cuenta con organizaciones informales las cuales prestan el servicio de alquiler de bicicletas,  caballos y personal que moviliza los residentes y visitantes por medio de mototaxis.
Alojamiento	Cuenta con dos hoteles, el Hotel municipal Doña Pascuala Muñoz el cual conserva la arquitectura colonial del pueblo y el hotel la vega con arquitectura moderna, cuenta con habitaciones sencillas, dobles, baño privado, TV. y cafetería. Cuenta con finca-hoteles: Villa Linda y la Libélula, las cuales ofrecen días de sol, alojamiento, alimentación, piscina, masajes, entre otros. Existen dos sitios de camping reconocidos: la piedad y el palmichal.
Alimentación	La gastronomía del municipio sigue la tradicional comida paisa, el sancocho de pescado y variedad de frutas, siendo sobresalientes la piña y la guayaba. Es escasa la oferta gastronomica del municipio, cuenta con el Restaurante Gloria, la cafetería y restaurante Hery y los restaurantes de los sitios de alojamiento como lo son: Restaurante Doña Pascuala Muñoz, Restaurante Villa Linda y  Restaurante la Libélula.
Otras facilidades	La asistencia de guías de turismo capacitados en el municipio es escasa, son pocas las personas capacitadas que lo realizan. La existencia de parqueaderos es nula lo que dificulta el desplazamiento por las calles del sector.
Centros feriales, recintos para congresos y convenciones	Cuenta con el coliseo municipal y la planta de sacrificio de ganado las cuales se acondicionan para la celebración de festividades importantes en el municipio, una de ellas es la exposición equina y actividades culturales y deportivas enmarcadas en las fiestas de la guayaba.
Entidades financieras y cajeros	La presencia de entidades financieras en el municipio es muy poca, solo el Banco Agrario tiene presencia en el lugar y un PAC de Bancolombia el cual es un canal de distribución que permite realizar transacciones e información de productos y servicios a través de establecimientos de comercio que han sido contratados por el banco para tal fin.
Correo y telecomunicaciones	Cuenta con dos sitios de Internet ubicados en la avenida principal y con Internet inalámbrico en el hospital y el colegio del pueblo. Edatel, empresa de UNE, es la encargada de las telecomunicaciones en el municipio tanto en telefonía como en Internet.
Servicio telefónico: Teléfonos públicos	En el parque principal se pueden encontrar ubicados teléfonos públicos de la empresa Edatel la cual permite hacer llamadas locales y regionales, además cuenta con un punto Edatel en donde se pueden hacer llamadas nacionales e internacionales.
Servicios de información general y de interés para el turista	El turista puede acceder a la información del municipio por medio de la Casa de la cultura José María Córdova, La oficina local de turismo “Mi patrimonio es concepción” y la Alcaldía Municipal.
Medios de comunicación:	La presencia de los medios de comunicación en el municipio se da a través del periódico la concha el cual sale cada tres meses y tiene circulación gratuita,  informando así a la comunidad local y haciéndolo llegar a diferentes lugares del departamento y la existencia de la emisora municipal “Concepción Stereo” donde se pretende educar a sus oyentes en la parte ambiental y turística del municipio.
Compras Centros comerciales, hipermercados y grandes almacenes	Es limitada la oferta de almacenes en el municipio, no existen grandes almacenes y centros comerciales, el comercio esta dado por pequeñas tiendas y lugares de comercio. Los más mencionados son: El granero el diamante ubicado en el parque principal donde se encuentran abarrotes, licores, carnicería y legumbrería, la farmacia Hospital José María Córdoba donde se consiguen medicamentos y la  Papelería y cacharrería moderna, artículos en general y servicio de fotocopias.
Productos de interés para el viajero Artesanías y antigüedades. Obras de arte.	En el Punto verde del municipio ubicado en el parque principal se pueden encontrar diferentes productos como la panela, productos en  fique: bolsos, carteras, monederos, sombreros, camisetas, dulce y mermelada de guayaba, pinturas en diferentes técnicas de artistas del pueblo, para que los turistas recuerden su visita por este bello municipio antioqueño.
Centros de educación e investigación	La institución educativa presbítero Libardo Aguirre se encuentra ubicado en el centro del Municipio, cada una de las veredas cuenta con su escuela, en la actualidad la alcaldía y epm seleccionaron 13 centros educativos para desarrollar el proyecto de fortalecimiento cultural y deportivo para contribuir al mejoramiento de la formación en el municipio, actualmente se articula la media técnica en turismo con el apoyo de la I.U. Colegio Mayor de Antioquia. COREDI: Corporación Educativa para el desarrollo integral.
ATRACTIVOS TURÍSTICOS
Zonas y sitios de interés histórico y cultural	·         Casa de la cultura José María Córdova: construida en 1772 y habitada por la familia Córdoba en 1773 hasta 1809. En esta nacieron los hermanos José María y Salvador Córdova, grandes próceres de la independencia de Colombia. ·         Templo Inmaculada concepción: Su construcción se inició en 1769. En 1771 esta Iglesia era una edificación de ladrillo, cal y arena con techo de paja, realizada por el sacerdote Esteban Arango, párroco de Marinilla. Luego, en 1859, el Obispo Domingo Riaño ordenó al sacerdote Antonio de Aguilar construir una nueva iglesia, la cual construyó en 1874, y desde 1988 pertenece a la Diócesis de Girardota. Su interior fue diseñado por Luciano Jaramillo y cuenta con púlpito, piezas en madera y un óleo de San Miguel Arcángel, ubicado en la sacristía. La fachada y el reloj de la Iglesia fueron donados por el señor Miguel Arismendi, habitante del municipio ·         Parque José María Córdova: Este lugar tiene la bien ganada fama de ser la plaza más bonita del Oriente antioqueño, y sus habitantes lo reafirman mucho  luego de haber sido galardonados con la "Estrella de Antioquia" a la plaza más linda de esa subregión del departamento. Presenta una escultura del General José María Córdova regalada por el país de Ecuador. Su construcción inició en 1859 bajo la dirección del sacerdote Luciano Jaramillo. ·         Alrededores del parque principal: Se puede observar la arquitectura colonial del municipio en sus calles y casas con colores vivos y tradicionales.
Atractivos naturales y paisajísticos urbanos	·         Cascada del Matazano: Es un lugar con aguas cristalinas, apto para la pesca de sabaleta. Allí habitan los patos de los torrentes, especie propia de la región que se encuentra en vía de extinción ·         Charco del Aguacate. El lugar cuenta con una gran riqueza natural e hídrica donde el turista puede disfrutar del paisaje y sitios para baño. Se accede por un camino que cruza lugares rurales del municipio. ·         Charcos y cascadas de San Bartolo: Apto para camping, con piscinas naturales y cascadas, que además del chapuzón permiten la práctica de rappel. ·         Charco la piedad o la Cantaleta ·         Cerro del Ermitaño: Es uno de los cerros más altos del municipio y su atractivo reside en la roca con cuevas que se encuentra allí, además de su variada vegetación. ·         Valle del palmichal. ·         Las lagunas de oxidación: Este sitio cuenta con gran variedad de vegetación, en él se puede disfrutar del paisaje y la riqueza de sus aguas
Facilidades para la diversión y el esparcimiento	Para divertirse se encuentra la Taberna el pueblito y lugares donde se realizan manifestaciones culturales como danza, teatro, y artes buscando entretenimiento así para sus residentes, en el teatro actualmente se encuentra el comando de la policía.
Actividades deportes y recreación	La placa deportiva es el escenario perfecto para el desarrollo de niños y jóvenes en el deporte, la administración municipal e indeportes-Antioquia por medio de la dirección de cultura, recreación y deporte son los encargados de desarrollar actividades físicas y de salud para los habitantes de concepción.
Espectáculos públicos y eventos	·         Fiestas de la guayaba: se desarrollan a finales del mes de junio y se encuentran actividades como cabalgatas, tablados populares, actividades culturales, recreativas y deportivas, y reinado popular. ·         Semana santa: Es el evento religioso más importante para la comunidad casi cien por ciento católico, ceremonias hermosas y manifestaciones reales de lo que es la semana mayor para la religión. ·         Fiestas del campesino ·         Fiestas cordovistas ·         Fiestas del Beato Rubén L. ·         Fiestas patronales.
Programas turísticos ofrecidos	La asociación de turismo “Mi patrimonio es concepción” ha establecido diferentes rutas para recorrer el municipio. ·         Ruta Santa Gertrudis: Se pueden observar bellezas naturales del mirador que se ubica en la vereda santa Gertrudis, escenario apto para amantes de la fotografía. Incluye: Transporte, alimentación, guianza, seguro de viaje y souvenir. ·         Ruta nuestras veredas: Se descubren las bellezas que poseen las veredas, desde el agua cristalina hasta el avistamiento de fauna y flora nativas, zonas verdes, paisajes, trapiches paneleros, fondas y cabalgatas todo con el fin de disfrutar de un ambiente natural.                      Incluye: Transporte, alimentación, guianza, seguro de viaje y souvenir. ·          Ruta cascada Matazanos: Bellezas naturales del río concepción y de la cascada matízanos y la vereda San Bartolo, se pueden encontrar aguas cristalinas y fauna nativa.               Incluye: Transporte, alimentación, guianza, seguro de viaje y souvenir. ·         Ruta el Ermitaño: Se visita uno de los mayores atractivos que tiene el municipio, caracterizándose la piedra el Ermitaño, por su imponencia y bello paisaje, además, aguas cristalinas y balnearios de la vereda el palmichal.                                      Incluye: Transporte, alimentación, guianza, seguro de viaje y souvenir. ·         Concepción una historia por recorrer: Se puede conocer la historia del municipio, personajes ilustres, cultura y arquitectura colonial.                                       Incluye: Transporte, alimentación, guianza, seguro de viaje y souvenir.

            

Matriz de funcionalidad, simbolismo y experiencia vivencial.

FUNCIONALES	SIMBOLICOS	VIVENCIALES
Transporte: Flota Sotrasanvicente y Guatapé la Piedra. Hoteles: -Hotel Doña Pascuala Muñoz.   Hotel La Vega. Restaurantes: Restaurante Gloria. Restaurante Hery Información al turista: Oficina Local de Turismo: Punto Verde	El turista tendrá la oportunidad de visitar la Cascada de Matazano donde podrá observar la fauna y flora del lugar,  como el Pato de Torrente que es una especie endémica de este sitio.	Visitas a trapiches paneleros donde el turista tendrá la oportunidad de conocer el proceso y la elaboración de la panela. Visitas a los charcos de Concepción: Charco el Aguacate, Cascada Matazano y la Planta.